На рынке недвижимости надувается «пузырь»: обратная сторона ипотечного рекорда

Oбъeм выдaнныx жилищныx крeдитoв в дeкaбрe 2022 гoдa вырoс пoчти нa 50% к нoябрю и дoстиг рeкoрднoй деньги — 697 млрд рублeй. Нa этoм фoнe дaжe пoявились прeдпoлoжeния, чтo центр рассматривают возможность отказа от программы льготной ипотеки. Через некоторое время в конце декабря ее все а решили продлить сразу на один с половиной года — до 1 июля 2024 лета, но увеличив ставку с 7% впредь до 8%. Тут же появилось положение, что программа в таком виде в значительной мере потеряла свою приятность. В этой связи рынок в текущем году может сдержать свой рост даже больше, нежели на 15%, как пророчит Банчок России.

При этом любопытные прикидки опубликовало в январе Национальное бюро кредитных историй (НБКИ. Все как один их данным, в декабре 2022-го рекомендованный пенсия семьи для обслуживания ипотеки в среднем составил 80,7 тыс. рублей, по какой причине почти на 4% больше за сравнению с декабрем 2021 года. Близ этом данные по регионам ежеминутно отличаются от этого показателя в большую сторону. Что-то около, в Москве рекомендованный уровень дохода семьи самый офигенный: заемщикам нужно зарабатывать больше 153 тыс. рублей. В Московской области — 118,9 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 101,6 тыс. рублей, в Ханты-Мансийском АО — 90,8 тыс. рублей, в Приморском крае — 88,4 тыс. рублей. Напомним: степень рекомендованного семейного дохода предполагает, ась? на оплату жилищного кредита должна разъезжаться только треть ежемесячного дохода семьи. В таком случае есть от 80,7 тыс. рублей среднего необходимого дохода хомут платит 26,9 тыс. ипотеки, а сверху оставшиеся 53,8 ты. рублей комфортно живет хоть с детьми или другими кредитами ((пред)положим, за автомобиль). И все это нужно продолжается без изменений даже в условиях спада экономики в России, двузначной инфляции и снижения реальных доходов населения, которое договорились уже практически 10 лет с небольшим перерывом получи постпандемйное восстановление. Эксперты указывают и некоторые люди чисто экономические причины замедления возьми рынке ипотеки.