Цены на подмосковные новостройки растут по инерции

Сaмыми дoрoгими гoрoдa ближнeй зoны Пoдмoскoвья признaны Крaснoгoрск, Рeутoв и Oдинцoвo. В Крaснoгoрскe, пo oцeнкe гeнeрaльнoгo дирeктoрa пoртaлa «Мир квaртир» Пaвлa Луценко, Вотан dpa.zt.ua
«квадрат» стоит 244,7 тыс. руб., а средняя хауз — 11,9 млн руб. В Реутове цены составляют, в соответствии с, 227,7 руб./кв. м и 12,7 млн руб., в Одинцово — 227,2 руб./кв. м и 10,9 млн руб.

Как никогда доступные новостройки расположены в Лыткарино (145,1 тыс. руб./кв. м и 7,2 млн руб.), Домодедово (152,4 тыс./кв. м и 7,4 млн) и Щелково (154,2 тыс. руб./кв. м и 9,1 млн). В целом, после ближнему окружению столицы «квадрат» имеет смысл 196,6 тыс. руб., квартира — 9,9 млн руб.

Ради I полугодие из 17 исследованных городов квадратный метр подорожал в двенадцати, в четырех — подешевел, в одном безвыгодный изменился. Больше всего выросла сила в Одинцово (+8,9%), Красногорске (+7,7%) и Котельниках (+6,9%). «Остыли» новостройки Долгопрудного (–4,4%), Дзержинского (–2,7%), Реутова (–1,1%) и Люберец (–0,2%). В Балашихе валюта «квадрата» осталась прежней. В среднем «квадрат» в городах-спутниках подорожал из-за полгода на 2,1%.

Что касается общей стоимости квартиры, так она увеличилась везде, кроме Лобни (–2,7%). В большей мере всего цена лота выросла в Одинцово (+17%), Котельниках (+15,7%) и Красногорске (+14,1%). Не в такой мере всего — в Дзержинском (+1%), Долгопрудном (+1,3%) и Домодедово (+2,7%). В целом, новостройки ближнего Подмосковья с начал возраст подорожали на 8,8%.

«В отсутствие льготной ипотеки нуждаемость будет перетекать из «старой» Москвы вслед МКАД, где квартиры на 48% подешевле. И тогда ближний пояс Подмосковья кончай дорожать быстрее, ну или снижаться) в цене медленнее — смотря куда пойдет кинетика цен в отсутствие доступных жилищных кредитов», — заключил Луценко.