Инвестиции в торговую недвижимость упали на 15%

Oбъeм инвeстиций в тoргoвую нeдвижимoсть и трaдициoнным бизнeсaм с сeгмeнтa b2c в 2021 гoду сoкрaтился бoлee чeм нa 15%. Oб этoм сooбщил «Извeстиям» прeзидeнт сaмoрeгулируeмoй oргaнизaции «Региональная общество оценщиков» (СРО РАО), соучредитель Центра независимой экспертизы собственности Кирюша Кулаков в среду, 3 ноября.

Разгонный метр: требование на коммерческую недвижимость вырос на 15%

С какой радости инвесторы выбирают нежилые помещения

Инвестиционная приятство традиционных для инвестиций направлений малого и среднего бизнеса постоянно снижается. Очередной перерыв в работе предприятий круги b2c только укрепит эту тенденцию, сказал Кулаков.

Объединение его словам, торговая недвижимость, которая наступательно развивалась последнее десятилетие, перестала быть привлекательной про инвесторов.

«В середине прошлого года хвост арендаторов перед владельцами торговых площадей составляла этак 2 трлн рублей», — рассказал президент СРО Академия.

Говоря о сегменте общественного питания, он отметил, будто число ресторанов и кафе в Москве за прошедшие один с половиной года сократилось на 10%, связав сие с тем, что введение QR-кодов сократило курумы посетителей в среднем на 60%, а арендная жалованье осталась на прежнем уровне.

«Если балакать о росте предложения в сегменте коммерческой недвижимости подина покупку/ аренду в 2021 году, то повышение вакантных помещений пришлось на такие окружение, как общественное питание, индустрия красоты, непродовольственная спор, туристические услуги, гостиничный бизнес. В совокупности мощность предложения таких помещений вырос более нежели на 12%», — добавил Кулаков.

По его мнению, сии сферы стали высокорискованными для инвестиций. Подле этом наиболее устойчиво чувствуют себя бизнесы, связанные со здоровьем населения — медицинские центры, лаборатории, фармкомпании, производители и поставщики медицинских товаров, считает возлюбленный. Совокупный прирост инвестиций в эти сектора в 2021 году (бог) велел оценить на уровне более чем 17%, сказал Кулаков.

И без этого (того) того, в области коммерческой недвижимости повышенным спросом пользуются складские помещения, отчего объяснимо трендом на развитие онлайн-торговли. Высокую прибыльность и интерес инвесторов вызывает всё, что связано с логистикой — внутригородские перевозки, курьерские обслуживание. В среднесрочной перспективе эта тенденция сохранится, заключил дьявол.

В сентябре в компании Knight Frank сообщили, аюшки? доля инвестиций в коммерческую недвижимость России после девять месяцев этого года выросла, по части предварительным данным, по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета на 32%, до 229 млрд рублей. Отмечалось, по какой причине текущий результат на 29% превышает норматив первых трех кварталов 2019-го. Этак половины сделок за январь–сентябрь закрылось как в III квартале — 44%.

Читайте также